Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 918 logements recensés.
À 15 km, Hoffen (1 160 hab.) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 918 logements de Lembach est vacante (140, soit 15,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Lembach se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lembach (82,0 %).
Selon le recensement, 14,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Lembach. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Lembach varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lembach: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lembach est dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 918 logements dont 649 résidences principales, 129 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 918 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 912 | 918 |
| Rés. principales | 691 | 651 | 649 |
| Rés. secondaires | 125 | 112 | 129 |
| Vacants | 98 | 149 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 20 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 580 logements, le total atteint 918 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 103 | 91 | 113 | 108 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 47 | 41 | 50 | 53 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lembach (prix au m², ventes DVF, tendance).