Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 169 logements au total.
Haspelschiedt (281 hab., à 14 km) présente 49,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Obersteinbach reste vacante hors saison — 51 résidences secondaires recensées (30,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. La commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Obersteinbach (88,3 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Obersteinbach: 27,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Obersteinbach reste stable (+1,2 %). 45,0 % des ménages d'Obersteinbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Obersteinbach est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 111 résidences principales, 51 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 66 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 167 | 169 |
| Rés. principales | 111 | 102 | 111 |
| Rés. secondaires | 41 | 57 | 51 |
| Vacants | 11 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 7,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 169, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 17 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 334 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 341 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0