01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 19,6 % |
| Logements vacants | 6 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,4 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,6 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 13 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 47,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 52 | 51 |
| Rés. principales | 34 | 38 | 35 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 10 |
| Vacants | 9 | 2 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Fontaines-Les-Sèches (19 km) affiche 40,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,8 % |
| Fioul | 9 | 25,0 % |
| Électricité | 4 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 61,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,4 % |
| 1 voiture | 21 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 31,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 60 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 40 | 12 | 2 |
| 1975 | 53 | 37 | 15 | 1 |
| 1982 | 59 | 36 | 19 | 4 |
| 1990 | 55 | 37 | 12 | 6 |
| 1999 | 61 | 36 | 13 | 12 |
| 2006 | 59 | 37 | 11 | 10 |
| 2011 | 58 | 34 | 15 | 9 |
| 2016 | 52 | 38 | 12 | 2 |
| 2022 | 51 | 35 | 10 | 6 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 51 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 44,4 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noiron-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
51 logements recensés à Noiron-sur-Seine, répartis entre 35 résidences principales, 10 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Noiron-sur-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Noiron-sur-Seine: 40,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Noiron-sur-Seine, le parc fait moins bien que le repère national: F et 319 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,4 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noiron-sur-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 281 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.