01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 29 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 24,4 % |
| Logements vacants | 2 | 4,9 % |
Parmi les 41 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,3 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 6 | 20,0 % |
| 4 pièces | 8 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 46,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 41 |
| Rés. principales | 29 | 29 | 29 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 10 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
À Barville, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 3,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 20,0 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,3 % |
| 1 voiture | 12 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 17 | 5 | 2 |
| 1975 | 26 | 17 | 8 | 1 |
| 1982 | 27 | 21 | 6 | 0 |
| 1990 | 35 | 25 | 6 | 4 |
| 1999 | 37 | 28 | 8 | 1 |
| 2006 | 39 | 29 | 6 | 4 |
| 2011 | 41 | 29 | 8 | 4 |
| 2016 | 41 | 29 | 10 | 2 |
| 2022 | 41 | 29 | 10 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 41, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 163 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 441 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 441 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 278 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-d'Épine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
41 logements recensés à Notre-Dame-d'Épine, répartis entre 29 résidences principales, 10 secondaires et 2 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Notre-Dame-d'Épine est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales de Notre-Dame-d'Épine sont occupées par leur propriétaire, contre 3,3 % de locataires.
Le bâti de Notre-Dame-d'Épine est notablement ancien: 34,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Notre-Dame-d'Épine, le parc fait moins bien que le repère national: G et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Notre-Dame-d'Épine entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Notre-Dame-d'Épine: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Notre-Dame-d'Épine est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (29 résidences principales de Notre-Dame-d'Épine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.