01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 73 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 14,4 % |
| Logements vacants | 5 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 81 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 15,1 % |
| 4 pièces | 24 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 87 | 90 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 73 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 13 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Le Mesnil-Saint-Jean, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 30,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,8 % |
| Électricité | 35 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 44,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 25 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 37 | 4 | 3 |
| 1975 | 40 | 35 | 2 | 3 |
| 1982 | 55 | 40 | 12 | 3 |
| 1990 | 67 | 40 | 17 | 10 |
| 1999 | 63 | 42 | 12 | 9 |
| 2006 | 78 | 62 | 14 | 2 |
| 2011 | 83 | 67 | 11 | 4 |
| 2016 | 87 | 69 | 12 | 6 |
| 2022 | 90 | 73 | 13 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 90 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 17 | 77,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 77 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 285 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-sur-Authou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 90 logements dont 73 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 vacants, Neuville-sur-Authou combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (89 unités). Côté cadre local, Neuville-sur-Authou est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
La propriété reste majoritaire à Neuville-sur-Authou: 68,1 % contre 30,6 % de locataires.
28,2 % des logements de Neuville-sur-Authou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Neuville-sur-Authou: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.