01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 70 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 4 | 5,3 % |
Sur les 75 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 42,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (41 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 18 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 62,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 67 | 75 |
| Rés. principales | 59 | 60 | 70 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 6 | 4 |
Ratzwiller, commune de taille similaire à 19 km, affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 44,3 % |
| Électricité | 6 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 45,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 30 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 37 | 0 | 2 |
| 1975 | 46 | 42 | 1 | 3 |
| 1982 | 48 | 41 | 1 | 6 |
| 1990 | 49 | 47 | 0 | 2 |
| 1999 | 58 | 51 | 0 | 7 |
| 2006 | 59 | 55 | 1 | 3 |
| 2011 | 63 | 59 | 0 | 4 |
| 2016 | 67 | 60 | 1 | 6 |
| 2022 | 75 | 70 | 1 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 75 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 538 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 185 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 538 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (353), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nousseviller-lès-Bitche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 75 logements dont 93,3 % de résidences principales, Nousseviller-lès-Bitche présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (70 unités). Nousseviller-lès-Bitche se situe dans un environnement une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m.
Nousseviller-lès-Bitche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 5,9 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,1 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Nousseviller-lès-Bitche s'est étoffé de +11,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nousseviller-lès-Bitche est une commune lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.