01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 240 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,5 % |
| Logements vacants | 34 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 284.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 29 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 76 | 32,5 % |
| 1971-1990 | 54 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,3 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 28 | 11,7 % |
| 4 pièces | 34 | 14,2 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 72,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 275 | 284 |
| Rés. principales | 243 | 240 | 240 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 10 |
| Vacants | 19 | 31 | 34 |
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à Rosteig, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 87 | 36,3 % |
| Électricité | 34 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,1 % |
| 1 voiture | 99 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 145 | 1 | 6 |
| 1975 | 185 | 172 | 1 | 12 |
| 1982 | 209 | 203 | 2 | 4 |
| 1990 | 231 | 221 | 2 | 8 |
| 1999 | 229 | 217 | 6 | 6 |
| 2006 | 248 | 230 | 3 | 15 |
| 2011 | 270 | 243 | 8 | 19 |
| 2016 | 275 | 240 | 4 | 31 |
| 2022 | 284 | 240 | 10 | 34 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 284 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 24 | 24 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 21,4 % |
| Classe D | 12 | 21,4 % |
| Classe E | 18 | 32,1 % |
| Classe F | 7 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 10,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,1 % |
| Classe B | 13 | 23,2 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 9 | 16,1 % |
| Classe E | 11 | 19,6 % |
| Classe F | 6 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 361 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 7 |
| Classe D | 7 | 5 |
| Classe E | 12 | 6 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hottviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Hottviller affiche 12,0 % de logements vacants (34 unités sur 284), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,4 % de maisons individuelles (251 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,8 % des résidences principales de Hottviller sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le parc de Hottviller combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (10,3 % après 2006). DPE: classe E dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Hottviller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (240 résidences principales de Hottviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.