01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 336 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 23 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 363 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 41 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 96 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 55 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 17,4 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 34 | 10,1 % |
| 4 pièces | 95 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 341 | 363 |
| Rés. principales | 300 | 318 | 336 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 26 | 20 | 23 |
Estourmel (475 hab., à 11 km) présente 88,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 49,1 % |
| Fioul | 12 | 3,6 % |
| Électricité | 100 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 16,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 30 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,4 % |
| 1 voiture | 132 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 164 | 0 | 11 |
| 1975 | 171 | 157 | 2 | 12 |
| 1982 | 244 | 220 | 4 | 20 |
| 1990 | 249 | 219 | 1 | 29 |
| 1999 | 255 | 233 | 1 | 21 |
| 2006 | 304 | 273 | 6 | 25 |
| 2011 | 327 | 300 | 1 | 26 |
| 2016 | 341 | 318 | 3 | 20 |
| 2022 | 363 | 336 | 4 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 25 | 14 | 19 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 13 | 18,6 % |
| Classe D | 27 | 38,6 % |
| Classe E | 17 | 24,3 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 9 | 12,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,6 % |
| Classe B | 11 | 15,7 % |
| Classe C | 13 | 18,6 % |
| Classe D | 21 | 30,0 % |
| Classe E | 13 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 18 | 9 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (276).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyelles-sur-Escaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
363 logements sont recensés à Noyelles-sur-Escaut, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 22,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,4 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, de Noyelles-sur-Escaut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Noyelles-sur-Escaut a augmenté de +6,5 %. 53,3 % des ménages de Noyelles-sur-Escaut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Noyelles-sur-Escaut est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.