01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 488 résidences principales, 6 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 50 | 9,2 % |
Sur les 544 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 184 | 38,1 % |
| 1946-1970 | 85 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 110 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 5,8 % |
La période 1919-1945 concentre 38 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,7 % |
| 3 pièces | 45 | 9,2 % |
| 4 pièces | 105 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 324 | 66,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 535 | 544 |
| Rés. principales | 480 | 486 | 488 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 30 | 48 | 50 |
La part de propriétaires atteint 64,9 % à Hermies, commune de 1 062 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 86 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 206 | 42,2 % |
| Fioul | 43 | 8,8 % |
| Électricité | 130 | 26,6 % |
| Autre (bois…) | 109 | 22,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 9,0 % |
| 1 voiture | 207 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 48,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 393 | 368 | 5 | 20 |
| 1975 | 406 | 356 | 0 | 50 |
| 1982 | 436 | 384 | 13 | 39 |
| 1990 | 464 | 402 | 14 | 48 |
| 1999 | 475 | 433 | 12 | 30 |
| 2006 | 497 | 468 | 6 | 23 |
| 2011 | 512 | 480 | 2 | 30 |
| 2016 | 535 | 486 | 2 | 48 |
| 2022 | 544 | 488 | 6 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 393 à 544, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 36 | 37 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 | 16 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 17 | 13,0 % |
| Classe D | 40 | 30,5 % |
| Classe E | 38 | 29,0 % |
| Classe F | 17 | 13,0 % |
| Classe G | 18 | 13,7 % |
Distribution DPE sur 131 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,6 % |
| Classe B | 26 | 19,8 % |
| Classe C | 28 | 21,4 % |
| Classe D | 29 | 22,1 % |
| Classe E | 12 | 9,2 % |
| Classe F | 14 | 10,7 % |
| Classe G | 12 | 9,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (22 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 29 | 11 |
| Classe E | 26 | 12 |
| Classe F | 12 | 5 |
| Classe G | 18 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (275 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourlon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
544 logements sont recensés à Bourlon, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. À l'échelle locale, Bourlon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Bourlon s'étend d'un noyau historique (5,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bourlon entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 48,6 % des ménages de Bourlon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bourlon appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.