Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 868 logements recensés.
Hermies (1 062 hab., à 10 km) présente 64,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 868 logements à Marcoing, dont 91,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcoing se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,0 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Côté DPE, de Marcoing, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. Le gaz de ville équipe 60,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Marcoing varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marcoing: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 868 logements dont 798 résidences principales, 10 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 868 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 869 | 868 |
| Rés. principales | 726 | 775 | 798 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 65 | 84 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 70,5 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 630 à 868 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 73 | 73 | 81 | 95 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 40 | 38 | 32 | 33 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 282 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcoing (prix au m², ventes DVF, tendance).