01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 152 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 25,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 7,8 % |
| 4 pièces | 25 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 75,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 155 | 165 |
| Rés. principales | 134 | 139 | 152 |
| Rés. secondaires | 1 | 7 | 7 |
| Vacants | 17 | 9 | 5 |
À 8 km, Germinon (190 hab.) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 22,9 % |
| Électricité | 58 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 36,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 42 | 27,6 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 69,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 53 | 2 | 11 |
| 1975 | 74 | 67 | 2 | 5 |
| 1982 | 90 | 81 | 4 | 5 |
| 1990 | 100 | 93 | 3 | 4 |
| 1999 | 105 | 98 | 2 | 5 |
| 2006 | 131 | 115 | 3 | 13 |
| 2011 | 153 | 134 | 1 | 17 |
| 2016 | 155 | 139 | 7 | 9 |
| 2022 | 165 | 152 | 7 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 165 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 17 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 9 | 40,9 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nuisement-sur-Coole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 165 logements à Nuisement-sur-Coole, dont 92,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Nuisement-sur-Coole est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 113 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Nuisement-sur-Coole combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (25,2 % après 2006). Le parc de Nuisement-sur-Coole consomme plus que la moyenne: E dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nuisement-sur-Coole: 69,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 113 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.