01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 89 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 97,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,2 % |
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 98 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 37 | 44,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 3,4 % |
| 4 pièces | 10 | 11,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 85,4 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 85 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 85 | 91 |
| Rés. principales | 75 | 83 | 89 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
À titre de comparaison : 71,4 % de part de propriétaires à Cheniers, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 97,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 97,7 %, locataires 1,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 11,2 % |
| Électricité | 28 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 55,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 38 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 23 | 1 | 2 |
| 1975 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1982 | 45 | 39 | 5 | 1 |
| 1990 | 57 | 52 | 1 | 4 |
| 1999 | 65 | 62 | 3 | 0 |
| 2006 | 77 | 73 | 4 | 0 |
| 2011 | 79 | 75 | 3 | 0 |
| 2016 | 85 | 83 | 2 | 0 |
| 2022 | 91 | 89 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 26 logements en 1968, 91 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 650 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 650 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuvery-sur-Coole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Breuvery-sur-Coole totalise 91 logements dont 97,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 118 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 97,7 % de propriétaires contre 1,2 % de locataires.
Construction récente dynamique: 16,7 % des logements de Breuvery-sur-Coole ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,1 %).
Croissance modérée du parc de Breuvery-sur-Coole entre 2016 et 2022 (+7,1 %). La multi-motorisation est la norme à Breuvery-sur-Coole: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Breuvery-sur-Coole est en plaine, à 118 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 89 résidences principales de Breuvery-sur-Coole et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.