Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
À Thilleux, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Nully (18,5 % des 92 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Nully est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude.
La structure d'occupation de Nully est caractéristique des communes de propriétaires (87,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Nully: 57,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Le parc de Nully s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Nully: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 63 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 92 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 75 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 21 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 38 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 17 | 16 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (20 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 350 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nully (prix au m², ventes DVF, tendance).