01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 63 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 13,0 % |
| Logements vacants | 17 | 18,5 % |
Parmi les 92 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,6 % |
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 3 | 4,8 % |
| 4 pièces | 14 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 68,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 75 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 21 | 15 | 17 |
À Thilleux, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 19 | 30,2 % |
| Électricité | 5 | 7,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 57,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 17,5 % |
| 1 voiture | 24 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 46,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 38 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 87 | 2 | 24 |
| 1975 | 118 | 93 | 6 | 19 |
| 1982 | 108 | 85 | 14 | 9 |
| 1990 | 110 | 79 | 8 | 23 |
| 1999 | 110 | 81 | 14 | 15 |
| 2006 | 95 | 73 | 9 | 13 |
| 2011 | 106 | 75 | 10 | 21 |
| 2016 | 89 | 65 | 10 | 15 |
| 2022 | 92 | 63 | 12 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 17 | 16 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (20 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 438 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 438 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 236 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nully (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Nully (18,5 % des 92 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Nully est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude.
La structure d'occupation de Nully est caractéristique des communes de propriétaires (87,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Nully: 57,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Le parc de Nully s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Nully: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.