01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 48 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,6 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Sur les 58 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 49,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 26,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,2 % |
| 4 pièces | 8 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 79,2 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 49 | 50 | 48 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
En regard, Saulcy (à 9 km, 62 hab.) affiche 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 33,3 % |
| Électricité | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 62,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 4 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 18 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 46 | 4 | 6 |
| 1975 | 59 | 41 | 8 | 10 |
| 1982 | 58 | 44 | 8 | 6 |
| 1990 | 60 | 41 | 6 | 13 |
| 1999 | 58 | 44 | 11 | 3 |
| 2006 | 57 | 43 | 10 | 4 |
| 2011 | 60 | 49 | 5 | 5 |
| 2016 | 58 | 50 | 3 | 5 |
| 2022 | 58 | 48 | 5 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe D, 20 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 316 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blumeray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Blumeray cumule 58 logements au millésime 2022: 82,8 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 8,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Blumeray se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 89,8 % des résidences principales de Blumeray sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Blumeray porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Blumeray consomme plus que la moyenne: F dominante, 322 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blumeray reste stable (0,0 %). 56,3 % des ménages de Blumeray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.