01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 54 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,3 % |
| Logements vacants | 18 | 23,7 % |
Sur les 76 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 67,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
La période avant 1919 concentre 67 % du parc, tandis que 67 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,7 % |
| 3 pièces | 6 | 11,3 % |
| 4 pièces | 13 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 58,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 76 | 76 |
| Rés. principales | 64 | 54 | 54 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 10 | 18 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Nully (4 km) affiche 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,9 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 56,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 25 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,4 % |
| 1 voiture | 22 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 61 | 2 | 16 |
| 1975 | 75 | 51 | 8 | 16 |
| 1982 | 71 | 53 | 6 | 12 |
| 1990 | 71 | 48 | 7 | 16 |
| 1999 | 73 | 54 | 9 | 10 |
| 2006 | 78 | 63 | 5 | 10 |
| 2011 | 79 | 64 | 6 | 10 |
| 2016 | 76 | 54 | 4 | 18 |
| 2022 | 76 | 54 | 4 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 76, soit -4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 20 | 19 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 72,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 73 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 212 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 212 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 76 logements de Thil est vacante (18, soit 23,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Thil est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Thil, avec 90,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thil: 66,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Thil consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,6 % des résidences principales.
Thil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 51,9 % des ménages de Thil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thil appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (54 résidences principales de Thil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.