Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 213 logements recensés.
À titre de comparaison : 81,9 % de part de propriétaires à Munwiller, à 11 km
Le parc d'Obermorschwihr comprend 213 logements en 2022, mais 29 d'entre eux (13,6 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. L'environnement communal: une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 73,4 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Obermorschwihr se range du côté des communes à majorité propriétaire. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,9 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 28,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Obermorschwihr affiche une croissance de son parc de +13,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel d'Obermorschwihr s'inscrit dans un territoire à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 177 résidences principales d'Obermorschwihr et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 177 résidences principales, 6 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 213 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 188 | 213 |
| Rés. principales | 156 | 154 | 177 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 6 |
| Vacants | 14 | 17 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 23,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 213, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 42 | 40 | 37 | 35 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0