Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 096 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,8 % de part de propriétaires à Wettolsheim, à 2 km
Parc mixte à Eguisheim: sur 1 096 logements, 72,3 % sont des résidences principales, 19,2 % secondaires, 8,6 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,0 %), complétée par 35,0 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,3 %), devant les locataires (25,0 %). 7,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Le parc d'Eguisheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Le parc d'Eguisheim est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Eguisheim est au pied des Vosges alsaciennes. La commune est à 320 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 096 logements dont 792 résidences principales, 210 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 096 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 059 | 1 076 | 1 096 |
| Rés. principales | 743 | 770 | 792 |
| Rés. secondaires | 173 | 184 | 210 |
| Vacants | 143 | 122 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 500 logements en 1968, 1 096 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 257 | 255 | 274 | 149 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 61 | 63 | 63 | 49 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 14 |
| T3 | 30 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0