01 Le parc de logements
Le parc comprend 894 logements dont 834 résidences principales, 6 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 834 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,7 % |
| Logements vacants | 54 | 6,0 % |
Sur les 894 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 120 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 286 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 162 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 165 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 4,2 % |
| 3 pièces | 100 | 12,0 % |
| 4 pièces | 192 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 502 | 60,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 800 | 817 | 894 |
| Rés. principales | 742 | 772 | 834 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 6 |
| Vacants | 55 | 39 | 54 |
Niederhergheim (1 176 hab., à 6 km) présente 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 697 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 113 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 16,3 % |
| Fioul | 242 | 29,1 % |
| Électricité | 257 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 186 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 512 |
| Total ménages | 834 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 177 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 5,8 % |
| 1 voiture | 330 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 264 | 5 | 9 |
| 1975 | 324 | 308 | 2 | 14 |
| 1982 | 455 | 446 | 2 | 7 |
| 1990 | 517 | 497 | 8 | 12 |
| 1999 | 606 | 589 | 3 | 14 |
| 2006 | 668 | 651 | 1 | 16 |
| 2011 | 800 | 742 | 2 | 55 |
| 2016 | 817 | 772 | 6 | 39 |
| 2022 | 894 | 834 | 6 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 278 logements à l'origine, 894 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 77 | 59 | 65 | 60 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 19 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 3,4 % |
| Classe C | 42 | 28,6 % |
| Classe D | 42 | 28,6 % |
| Classe E | 38 | 25,9 % |
| Classe F | 12 | 8,2 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 147 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,6 % |
| Classe B | 57 | 38,8 % |
| Classe C | 33 | 22,4 % |
| Classe D | 12 | 8,2 % |
| Classe E | 15 | 10,2 % |
| Classe F | 10 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 13 | 29 |
| Classe D | 27 | 15 |
| Classe E | 28 | 10 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Herrlisheim-près-Colmar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
894 logements sont décomptés dans le parc de Herrlisheim-près-Colmar au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,7 %), complétée par 18,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Herrlisheim-près-Colmar est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Herrlisheim-près-Colmar compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 14,8 %.
Selon l'INSEE, 19,8 % du parc de Herrlisheim-près-Colmar remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Herrlisheim-près-Colmar est dans la moyenne — classe C dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 30,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Herrlisheim-près-Colmar entre 2016 et 2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Herrlisheim-près-Colmar est au pied des Vosges alsaciennes. Le contexte naturel (perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.