01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 106 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,1 % |
| Logements vacants | 5 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 0,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 61 | 57,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,6 % |
| 3 pièces | 11 | 10,5 % |
| 4 pièces | 30 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 52,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 117 |
| Rés. principales | 116 | 113 | 106 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 6 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
À Drouilly (9 km, 145 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 16,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 29,5 % |
| Électricité | 41 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 30,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,5 % |
| 1 voiture | 46 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 47,2 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 97 | 3 | 4 |
| 1975 | 111 | 103 | 0 | 8 |
| 1982 | 113 | 102 | 1 | 10 |
| 1990 | 115 | 111 | 1 | 3 |
| 1999 | 112 | 109 | 1 | 2 |
| 2006 | 117 | 115 | 0 | 2 |
| 2011 | 120 | 116 | 0 | 4 |
| 2016 | 120 | 113 | 3 | 4 |
| 2022 | 117 | 106 | 6 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 117 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 15 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 19 | 43,2 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 10 | 22,7 % |
| Classe G | 6 | 13,6 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 21 | 47,7 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 16 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (315 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Omey dispose de 117 logements, dont 106 résidences principales (90,6 %). Au plan typologique, la maison (82,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,1 %). À l'échelle locale, Omey est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 125 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,9 % des résidences principales d'Omey sont occupées par leurs propriétaires, 25,0 % par des locataires. Part du parc social: 16,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (0,9 % avant 1919) et constructions récentes (1,9 % après 2006). Côté DPE, d'Omey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Omey reste stable (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 125 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (106 résidences principales d'Omey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.