01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 320 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 320 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 347 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 96 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 70 | 22,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,8 % |
| 3 pièces | 18 | 5,6 % |
| 4 pièces | 71 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 67,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 351 | 347 |
| Rés. principales | 294 | 324 | 320 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 8 |
| Vacants | 17 | 24 | 19 |
Pogny (894 hab., à 4 km) présente 85,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,4 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 88 | 27,5 % |
| Électricité | 94 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 132 | 41,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,5 % |
| 1 voiture | 122 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 59,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 167 | 14 | 9 |
| 1975 | 202 | 171 | 18 | 13 |
| 1982 | 220 | 191 | 13 | 16 |
| 1990 | 250 | 218 | 10 | 22 |
| 1999 | 263 | 238 | 7 | 18 |
| 2006 | 291 | 269 | 10 | 12 |
| 2011 | 319 | 294 | 8 | 17 |
| 2016 | 351 | 324 | 3 | 24 |
| 2022 | 347 | 320 | 8 | 19 |
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 347 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 34 | 38 | 26 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 18 | 23,4 % |
| Classe D | 21 | 27,3 % |
| Classe E | 23 | 29,9 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,6 % |
| Classe B | 27 | 35,1 % |
| Classe C | 10 | 13,0 % |
| Classe D | 8 | 10,4 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 19 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chaussée-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite La Chaussée-sur-Marne de 347 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
L'accession à la propriété est la norme à La Chaussée-sur-Marne, avec 87,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chaussée-sur-Marne reste stable (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à La Chaussée-sur-Marne: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Chaussée-sur-Marne est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, La Chaussée-sur-Marne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 320 résidences principales de la Chaussée-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.