01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 36 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,5 % |
| Logements vacants | 1 | 2,5 % |
Sur les 40 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 3 | 8,3 % |
| 4 pièces | 7 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 69,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 44 | 40 |
| Rés. principales | 30 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 2 | 5 | 1 |
À Badménil-Aux-Bois, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 74,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 8,6 % |
| Électricité | 3 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 80,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 15 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 27 | 3 | 12 |
| 1975 | 38 | 28 | 4 | 6 |
| 1982 | 48 | 34 | 4 | 10 |
| 1990 | 35 | 33 | 1 | 1 |
| 1999 | 31 | 29 | 2 | 0 |
| 2006 | 34 | 30 | 2 | 2 |
| 2011 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 2016 | 44 | 37 | 1 | 5 |
| 2022 | 40 | 36 | 3 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 40 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ortoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ortoncourt recense 40 logements, dont 36 résidences principales (90,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 362 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ortoncourt (90,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 80,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Ortoncourt a perdu -9,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Ortoncourt: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ortoncourt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 362 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.