01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 128 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 4 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 40 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 10 | 7,8 % |
| 4 pièces | 30 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 68,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 133 | 133 |
| Rés. principales | 111 | 123 | 128 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 7 | 8 | 4 |
Saconin-et-Breuil (202 hab., à 6 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 7,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 27,3 % |
| Électricité | 46 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 32,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 39 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 10 | 1 |
| 1975 | 77 | 51 | 24 | 2 |
| 1982 | 86 | 69 | 14 | 3 |
| 1990 | 101 | 83 | 12 | 6 |
| 1999 | 112 | 98 | 6 | 8 |
| 2006 | 117 | 104 | 0 | 13 |
| 2011 | 124 | 111 | 5 | 7 |
| 2016 | 133 | 123 | 2 | 8 |
| 2022 | 133 | 128 | 2 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 133 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osly-Courtil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Osly-Courtil rassemble 133 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (128 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Osly-Courtil est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 9,4 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. Le parc d'Osly-Courtil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (35,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Osly-Courtil entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Osly-Courtil: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Osly-Courtil est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.