01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 311 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,3 % |
| Logements vacants | 16 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 51 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 82 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 80 | 26,2 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 39 | 12,5 % |
| 4 pièces | 85 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 57,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 299 | 338 |
| Rés. principales | 264 | 271 | 311 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 11 |
| Vacants | 16 | 19 | 16 |
Berny-Rivière (631 hab., à 10 km) présente 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 24 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 141 | 45,5 % |
| Fioul | 36 | 11,6 % |
| Électricité | 92 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 12,9 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,5 % |
| 1 voiture | 136 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 50,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 137 | 20 | 11 |
| 1975 | 183 | 151 | 14 | 18 |
| 1982 | 228 | 199 | 10 | 19 |
| 1990 | 240 | 215 | 10 | 15 |
| 1999 | 252 | 236 | 11 | 5 |
| 2006 | 274 | 256 | 9 | 9 |
| 2011 | 287 | 264 | 7 | 16 |
| 2016 | 299 | 271 | 9 | 19 |
| 2022 | 338 | 311 | 11 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 338 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 21 | 20 | 27 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,7 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 17 | 20,7 % |
| Classe D | 21 | 25,6 % |
| Classe E | 20 | 24,4 % |
| Classe F | 11 | 13,4 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,1 % |
| Classe B | 23 | 28,0 % |
| Classe C | 11 | 13,4 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 12 | 14,6 % |
| Classe F | 11 | 13,4 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pommiers comprend 338 logements, dont l'essentiel (92,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
La structure d'occupation de Pommiers est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %). Le segment social représente 7,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 26,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Pommiers entre 2016 et 2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pommiers: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.