Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 241 logements recensés.
En regard, Vauxrezis (à 6 km, 323 hab.) affiche 80,5 % de part de propriétaires
Le parc de Fontenoy s'élève à 241 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,1 %, soit 205 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Fontenoy sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Le parc de Fontenoy combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (5,9 % après 2006). Le parc de Fontenoy consomme plus que la moyenne: E dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (49,0 %).
Le parc de Fontenoy s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fontenoy appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 205 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 241 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 232 | 241 |
| Rés. principales | 197 | 205 | 205 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 20 |
| Vacants | 12 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (49 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 178 logements, le total atteint 241 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 21 | 20 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 226 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 311 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).