01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 102 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,4 % |
| Logements vacants | 18 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 16,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 5 | 4,9 % |
| 4 pièces | 16 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 78,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 119 | 123 |
| Rés. principales | 99 | 105 | 102 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 3 |
| Vacants | 8 | 12 | 18 |
Tieffenbach (243 hab., à 5 km) présente 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 92,2 % de propriétaires, 3,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 30,4 % |
| Électricité | 18 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 52,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 34 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 63,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 74 | 0 | 4 |
| 1975 | 81 | 77 | 4 | 0 |
| 1982 | 90 | 81 | 4 | 5 |
| 1990 | 90 | 77 | 8 | 5 |
| 1999 | 92 | 77 | 8 | 7 |
| 2006 | 104 | 85 | 8 | 11 |
| 2011 | 113 | 99 | 6 | 8 |
| 2016 | 119 | 105 | 2 | 12 |
| 2022 | 123 | 102 | 3 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 123, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 14 | 15 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 29,2 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (342) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ottwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,6 % du parc d'Ottwiller est vacant (18 logements sur 123), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Le cadre local de Ottwiller est au pied des Vosges alsaciennes, à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Ottwiller, avec 92,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Ottwiller présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. 63,7 % des ménages d'Ottwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Ottwiller. Le contexte naturel (à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales d'Ottwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.