01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 197 résidences principales, 23 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,7 % |
| Logements vacants | 18 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 237 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 10 | 5,1 % |
| 4 pièces | 36 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 74,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 234 | 237 |
| Rés. principales | 199 | 199 | 197 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 23 |
| Vacants | 20 | 22 | 18 |
En comparaison, Hangviller (à 5 km) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 31,5 % |
| Électricité | 20 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 113 | 57,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 81 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 155 | 11 | 10 |
| 1975 | 197 | 168 | 11 | 18 |
| 1982 | 203 | 164 | 9 | 30 |
| 1990 | 208 | 173 | 20 | 15 |
| 1999 | 204 | 180 | 10 | 14 |
| 2006 | 229 | 195 | 14 | 20 |
| 2011 | 234 | 199 | 15 | 20 |
| 2016 | 234 | 199 | 12 | 22 |
| 2022 | 237 | 197 | 23 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 22 | 26 | 29 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 8 | 30,8 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 234 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lohr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Lohr: 83,1 % de résidences principales, 9,7 % de secondaires et 7,6 % de vacants sur un total de 237 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Côté cadre local, Lohr est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,6 % des ménages de Lohr sont propriétaires de leur logement.
30,7 % des logements de Lohr datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lohr présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 57,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lohr: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lohr est au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Lohr se trouve perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.