01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 37 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 16,4 % |
| Logements vacants | 10 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 55.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 51,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (51 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,7 % |
| 2 pièces | 3 | 8,1 % |
| 3 pièces | 8 | 21,6 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 52 | 55 |
| Rés. principales | 36 | 36 | 37 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 10 |
À Pont-Arcy (7 km, 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 24,3 % |
| Électricité | 11 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 16 | 43,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 30 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,8 % |
| 1 voiture | 13 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 35 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 37 | 4 | 13 |
| 1975 | 58 | 32 | 14 | 12 |
| 1982 | 61 | 29 | 15 | 17 |
| 1990 | 62 | 30 | 13 | 19 |
| 1999 | 53 | 32 | 11 | 10 |
| 2006 | 53 | 32 | 14 | 7 |
| 2011 | 53 | 36 | 11 | 7 |
| 2016 | 52 | 36 | 11 | 6 |
| 2022 | 55 | 37 | 9 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 55, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 370 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 370 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 370 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paissy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,2 % de logements vacants à Paissy (10 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (54 unités). Le cadre local de Paissy est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
La propriété reste majoritaire à Paissy: 73,0 % contre 27,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,7 % avant 1919 et 8,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 370 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). 54,1 % des ménages de Paissy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 37 résidences principales de Paissy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.