01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 41 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,8 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 50,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (51 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 4 | 9,8 % |
| 4 pièces | 4 | 9,8 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 78,0 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 54 | 51 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 41 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Ostel (92 hab., à 7 km) présente 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 35,7 % |
| Électricité | 4 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 47,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 53,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 49 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 34 | 5 | 6 |
| 1975 | 45 | 31 | 6 | 8 |
| 1982 | 46 | 34 | 3 | 9 |
| 1990 | 46 | 37 | 1 | 8 |
| 1999 | 47 | 37 | 4 | 6 |
| 2006 | 50 | 43 | 6 | 1 |
| 2011 | 52 | 45 | 3 | 4 |
| 2016 | 54 | 47 | 5 | 2 |
| 2022 | 51 | 41 | 5 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 55,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (56 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 44 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendresse-Beaulne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
51 logements recensés à Vendresse-Beaulne, répartis entre 41 résidences principales, 5 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. À l'échelle locale, Vendresse-Beaulne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Vendresse-Beaulne, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 12,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Vendresse-Beaulne. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vendresse-Beaulne a diminué (-5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vendresse-Beaulne: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vendresse-Beaulne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (41 résidences principales de Vendresse-Beaulne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.