01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 46 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,5 % |
| Logements vacants | 3 | 5,7 % |
Parmi les 53 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 37,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,9 % |
La période 1919-1945 concentre 37 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,5 % |
| 3 pièces | 2 | 4,3 % |
| 4 pièces | 13 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 53 | 53 |
| Rés. principales | 44 | 46 | 46 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
À 7 km, Puxe (107 hab.) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,5 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,1 % |
| Électricité | 4 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 60,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 17 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 42 | 4 | 2 |
| 1975 | 48 | 34 | 3 | 11 |
| 1982 | 46 | 34 | 11 | 1 |
| 1990 | 45 | 38 | 6 | 1 |
| 1999 | 46 | 37 | 8 | 1 |
| 2006 | 49 | 40 | 8 | 1 |
| 2011 | 51 | 44 | 6 | 1 |
| 2016 | 53 | 46 | 4 | 3 |
| 2022 | 53 | 46 | 4 | 3 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 53 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 25 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 175 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 175 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pareid (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Pareid s'établit à 53 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Pareid (93,5 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 10,9 % depuis 2006. Le parc de Pareid se classe bien côté DPE: B en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Pareid varie peu sur la période 2016–2022. 58,7 % des ménages de Pareid disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pareid est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Pareid s'inscrit dans un territoire perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.