Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 794 logements recensés.
À Fleury, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 85,9 %
Le parc immobilier de Peltre totalise 794 logements en 2022, dominé par la résidence principale (736 unités, 92,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,2 % de maisons et 23,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Peltre est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (28,4 %). Le parc social représente 9,4 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Peltre présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (80,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. 49,0 % des ménages de Peltre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Peltre est dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 794 logements dont 736 résidences principales, 8 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 794 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 766 | 794 |
| Rés. principales | 691 | 742 | 736 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 8 |
| Vacants | 29 | 23 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (80 %), 14 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 193 à 794, soit +311 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 38 | 42 | 53 | 66 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 175 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 130 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 30 |
| T3 | 40 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peltre (prix au m², ventes DVF, tendance).