01 Le parc de logements
Le parc comprend 411 logements dont 378 résidences principales, 1 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 32 | 7,8 % |
Parmi les 411 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 91 | 27,7 % |
| 1971-1990 | 137 | 41,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 4,8 % |
| 4 pièces | 84 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 71,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 295 | 411 |
| Rés. principales | 282 | 274 | 378 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 21 | 32 |
À Pournoy-La-Grasse, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 86,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 292 | 77,2 % |
| Fioul | 32 | 8,5 % |
| Électricité | 39 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 3,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,9 % |
| 1 voiture | 146 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 65 | 0 | 0 |
| 1975 | 238 | 214 | 1 | 23 |
| 1982 | 240 | 230 | 1 | 9 |
| 1990 | 271 | 263 | 2 | 6 |
| 1999 | 278 | 269 | 1 | 8 |
| 2006 | 287 | 273 | 2 | 12 |
| 2011 | 284 | 282 | 0 | 2 |
| 2016 | 295 | 274 | 0 | 21 |
| 2022 | 411 | 378 | 1 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 411, soit +532 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 29 | 29 | 20 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 29 | 35,4 % |
| Classe D | 17 | 20,7 % |
| Classe E | 15 | 18,3 % |
| Classe F | 12 | 14,6 % |
| Classe G | 5 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,8 % |
| Classe B | 5 | 6,1 % |
| Classe C | 26 | 31,7 % |
| Classe D | 17 | 20,7 % |
| Classe E | 15 | 18,3 % |
| Classe F | 9 | 11,0 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 20 | 9 |
| Classe D | 11 | 6 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pouilly s'élève à 411 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,0 %, soit 378 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m.
Pouilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,4 %), le locatif ne représentant que 10,1 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,5 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 77,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Dynamique de construction marquée: +39,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pouilly est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.