01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 30 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 1 | 3,2 % |
Parmi les 31 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,3 % |
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 2 | 6,7 % |
| 4 pièces | 11 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 31 |
| Rés. principales | 32 | 33 | 30 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Verricourt, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 23,3 % |
| Électricité | 7 | 23,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 53,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,7 % |
| 1 voiture | 13 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 15 | 0 | 2 |
| 1975 | 21 | 20 | 0 | 1 |
| 1982 | 23 | 18 | 4 | 1 |
| 1990 | 22 | 19 | 1 | 2 |
| 1999 | 23 | 19 | 1 | 3 |
| 2006 | 30 | 26 | 0 | 4 |
| 2011 | 35 | 32 | 0 | 3 |
| 2016 | 36 | 33 | 0 | 3 |
| 2022 | 31 | 30 | 0 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 17 à 31 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (20 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perthes-lès-Brienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 31 logements à Perthes-lès-Brienne, dont 96,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (31 unités). À l'échelle locale, Perthes-lès-Brienne est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 10,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,3 %).
Entre 2016 et 2022, Perthes-lès-Brienne a perdu -13,9 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.