01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 344 résidences principales, 1 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 18 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 59 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 98 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 59 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 83 | 24,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 24 | 7,0 % |
| 4 pièces | 82 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 66,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 359 | 363 |
| Rés. principales | 295 | 332 | 344 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 1 |
| Vacants | 15 | 20 | 18 |
À titre de comparaison : 79,3 % de part de propriétaires à Waltenheim, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 115 | 33,5 % |
| Électricité | 107 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 106 | 30,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 31 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,7 % |
| 1 voiture | 118 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 60,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 127 | 1 | 12 |
| 1975 | 173 | 160 | 1 | 12 |
| 1982 | 219 | 194 | 2 | 23 |
| 1990 | 236 | 217 | 5 | 14 |
| 1999 | 244 | 219 | 7 | 18 |
| 2006 | 269 | 253 | 7 | 9 |
| 2011 | 315 | 295 | 5 | 15 |
| 2016 | 359 | 332 | 7 | 20 |
| 2022 | 363 | 344 | 1 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 23 | 28 | 32 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 5 | 11,9 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 14 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,8 % |
| Classe B | 10 | 23,8 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 7 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Landau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Petit-Landau dispose de 363 logements, dont 94,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Petit-Landau est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 24,1 % des logements de Petit-Landau ont été bâtis depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Petit-Landau reste stable (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.