Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 427 logements recensés.
En comparaison, Rantzwiller (à 12 km) enregistre 83,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Niffer s'établit à 427 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,3 % du parc. Le cadre local de Niffer est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Selon les données INSEE, 88,3 % des résidences principales de Niffer sont détenues par leurs occupants.
Le parc neuf pèse lourd: 15,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Niffer présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,5 % des résidences principales).
Le parc de Niffer a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Niffer: 71,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Niffer est dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 427 logements dont 404 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 427.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 403 | 427 |
| Rés. principales | 367 | 382 | 404 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 24 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 427 en 2022 (+369 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 19 | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niffer (prix au m², ventes DVF, tendance).