2 537 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Blotzheim (14 km) affiche 55,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 2 537 logements à Habsheim, dont 92,8 % sont des résidences principales. 61,5 % de maisons pour 38,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Habsheim se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m.
Selon l'INSEE, 69,0 % des résidences principales de Habsheim sont occupées par leurs propriétaires, 29,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 8,5 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Habsheim demeure déficitaire avec 12,3 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,7 %).
Le parc de Habsheim s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Habsheim appartient au tissu dans la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Habsheim est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 537 logements dont 2 354 résidences principales, 20 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 537 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 181 | 2 447 | 2 537 |
| Rés. principales | 2 049 | 2 205 | 2 354 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 20 |
| Vacants | 124 | 231 | 163 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 29,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 728 à 2 537 logements, soit +248 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 231 | 196 | 150 | 160 | 187 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 50 | 54 | 44 | 43 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 42 |
| T3 | 92 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Habsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).