01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 223 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,3 % |
| Logements vacants | 6 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 40 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 60 | 27,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 13 | 5,8 % |
| 4 pièces | 46 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 71,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 237 | 247 |
| Rés. principales | 188 | 203 | 223 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 18 |
| Vacants | 4 | 12 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Janville (9 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 7,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 14,0 % |
| Électricité | 126 | 56,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,0 % |
| 1 voiture | 75 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 36 | 0 | 1 |
| 1975 | 45 | 39 | 2 | 4 |
| 1982 | 83 | 75 | 3 | 5 |
| 1990 | 129 | 113 | 10 | 6 |
| 1999 | 158 | 141 | 15 | 2 |
| 2006 | 179 | 163 | 14 | 2 |
| 2011 | 212 | 188 | 20 | 4 |
| 2016 | 237 | 203 | 22 | 12 |
| 2022 | 247 | 223 | 18 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 247 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 15 | 34,1 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 18 | 40,9 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petiville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Petiville totalise 247 logements en 2022, dominé par la résidence principale (223 unités, 90,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral du Calvados.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,8 % de propriétaires contre 7,8 % de locataires.
Près d'26,9 % du parc de Petiville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,8 % des résidences principales.
Petiville affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Petiville: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Petiville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales de Petiville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.