01 Le parc de logements
Le parc comprend 836 logements dont 762 résidences principales, 36 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 762 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,3 % |
| Logements vacants | 38 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 836 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 126 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 249 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 121 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 157 | 21,0 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 23 | 3,0 % |
| 3 pièces | 104 | 13,6 % |
| 4 pièces | 174 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 460 | 60,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 719 | 765 | 836 |
| Rés. principales | 658 | 697 | 762 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 36 |
| Vacants | 31 | 39 | 38 |
En regard, Saint-Aubin-D'arquenay (à 8 km, 1 118 hab.) affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 626 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 53 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 3,8 % |
| Fioul | 107 | 14,0 % |
| Électricité | 367 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 51 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 209 | 27,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 762 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,6 % |
| 1 voiture | 275 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 444 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 296 | 30 | 12 |
| 1975 | 349 | 307 | 27 | 15 |
| 1982 | 372 | 320 | 30 | 22 |
| 1990 | 540 | 478 | 37 | 25 |
| 1999 | 661 | 573 | 59 | 29 |
| 2006 | 693 | 634 | 36 | 23 |
| 2011 | 719 | 658 | 30 | 31 |
| 2016 | 765 | 697 | 29 | 39 |
| 2022 | 836 | 762 | 36 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 338 logements à l'origine, 836 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 68 | 63 | 83 | 69 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 37 | 37 | 37 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,2 % |
| Classe B | 17 | 8,9 % |
| Classe C | 42 | 22,1 % |
| Classe D | 62 | 32,6 % |
| Classe E | 31 | 16,3 % |
| Classe F | 16 | 8,4 % |
| Classe G | 14 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 23,2 % |
| Classe B | 90 | 47,4 % |
| Classe C | 17 | 8,9 % |
| Classe D | 6 | 3,2 % |
| Classe E | 11 | 5,8 % |
| Classe F | 14 | 7,4 % |
| Classe G | 8 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 39 | 3 |
| Classe D | 55 | 7 |
| Classe E | 31 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 20 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bavent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bavent comprend 836 logements, dont l'essentiel (91,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Ce contexte résidentiel — Bavent est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 26 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,2 % des résidences principales de Bavent sont détenues par leurs occupants. 7,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'20,9 % du parc de Bavent a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Bavent affiche une croissance de son parc de +9,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 26 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.