Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 970 logements recensés.
En regard, Marlenheim (à 24 km, 4 185 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Sur les 1 970 logements recensés à Plobsheim, 1 856 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 71,9 % de maisons, 28,1 % d'appartements complètent l'offre. Plobsheim se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Plobsheim (71,7 %), complétée par 26,4 % de locataires. Part du parc social: 7,5 % des résidences principales. Plobsheim est en deçà des obligations SRU — 9,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 24,5 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Plobsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. 31,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Plobsheim entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 52,7 % des ménages de Plobsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 856 résidences principales de Plobsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 970 logements dont 1 856 résidences principales, 20 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 970.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 689 | 1 925 | 1 970 |
| Rés. principales | 1 564 | 1 786 | 1 856 |
| Rés. secondaires | 33 | 20 | 20 |
| Vacants | 92 | 119 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 673 logements à l'origine, 1 970 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 144 | 128 | 158 | 161 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 18 | 18 | 26 | 45 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 77 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plobsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).