01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 88 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,4 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,8 % |
| 4 pièces | 10 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 79,5 % |
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 100 | 99 |
| Rés. principales | 88 | 90 | 88 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
À Sallenelles, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,9 % |
| Électricité | 46 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 17,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 31 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 51 | 4 | 7 |
| 1975 | 64 | 53 | 5 | 6 |
| 1982 | 83 | 74 | 5 | 4 |
| 1990 | 92 | 84 | 3 | 5 |
| 1999 | 92 | 84 | 2 | 6 |
| 2006 | 95 | 86 | 3 | 6 |
| 2011 | 96 | 88 | 4 | 3 |
| 2016 | 100 | 90 | 4 | 6 |
| 2022 | 99 | 88 | 7 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 9 | 47,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plumetot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Plumetot rassemble 99 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (88 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Plumetot est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 49 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (13 km) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Plumetot (93,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 39,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 242 kWh/m²/an. Le électricité équipe 52,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Plumetot entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Plumetot est en plaine, à 49 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (13 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Plumetot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.