01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 254 logements dont 1 491 résidences principales, 698 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 491 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 698 | 31,0 % |
| Logements vacants | 65 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 254 logements: 66 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 74 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 170 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 407 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 303 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 333 | 23,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 74 | 5,0 % |
| 3 pièces | 234 | 15,7 % |
| 4 pièces | 321 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 852 | 57,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 791 | 2 043 | 2 254 |
| Rés. principales | 1 144 | 1 319 | 1 491 |
| Rés. secondaires | 556 | 650 | 698 |
| Vacants | 91 | 74 | 65 |
En regard, Fontaine-Étoupefour (à 19 km, 2 810 hab.) affiche 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 188 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 174 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 110 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 616 | 41,3 % |
| Fioul | 75 | 5,0 % |
| Électricité | 601 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 182 | 12,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 307 |
| 5 à 9 ans | 301 |
| 10 ans ou plus | 764 |
| Total ménages | 1 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 172 |
| Sous-occupation modérée | 356 |
| Sous-occupation accentuée | 374 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 3,7 % |
| 1 voiture | 725 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 711 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 866 | 355 | 487 | 24 |
| 1975 | 971 | 429 | 466 | 76 |
| 1982 | 1 154 | 603 | 468 | 83 |
| 1990 | 1 247 | 720 | 496 | 31 |
| 1999 | 1 695 | 988 | 640 | 67 |
| 2006 | 1 698 | 1 069 | 586 | 43 |
| 2011 | 1 791 | 1 144 | 556 | 91 |
| 2016 | 2 043 | 1 319 | 650 | 74 |
| 2022 | 2 254 | 1 491 | 698 | 65 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 866 à 2 254, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 83 | 82 | 100 | 93 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 15 | 16 | 14 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,3 % |
| Classe B | 7 | 1,8 % |
| Classe C | 124 | 31,9 % |
| Classe D | 143 | 36,8 % |
| Classe E | 65 | 16,7 % |
| Classe F | 22 | 5,7 % |
| Classe G | 19 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 11,1 % |
| Classe B | 113 | 29,0 % |
| Classe C | 112 | 28,8 % |
| Classe D | 76 | 19,5 % |
| Classe E | 28 | 7,2 % |
| Classe F | 13 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 83 | 41 |
| Classe D | 119 | 24 |
| Classe E | 48 | 17 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 16 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 45 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hermanville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 254 logements d'Hermanville-sur-Mer, 31,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. 79,5 % de maisons pour 20,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 21 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Hermanville-sur-Mer (79,7 %). Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,6 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Hermanville-sur-Mer. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 21 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 491 résidences principales d'Hermanville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.