01 Le parc de logements
Le parc comprend 462 logements dont 440 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 440 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 462 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 187 | 42,6 % |
| 1991-2005 | 115 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 8,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 29 | 6,6 % |
| 4 pièces | 80 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 73,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 466 | 462 |
| Rés. principales | 433 | 445 | 440 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 10 |
| Vacants | 12 | 8 | 12 |
Saint-Aubin-D'arquenay (1 118 hab., à 6 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 31 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 245 | 55,7 % |
| Fioul | 20 | 4,5 % |
| Électricité | 125 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 11,1 % |
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant électricité (28 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 318 |
| Total ménages | 440 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,4 % |
| 1 voiture | 161 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 118 | 0 | 0 |
| 1975 | 134 | 122 | 4 | 8 |
| 1982 | 247 | 230 | 8 | 9 |
| 1990 | 293 | 275 | 6 | 12 |
| 1999 | 370 | 361 | 5 | 4 |
| 2006 | 437 | 412 | 12 | 13 |
| 2011 | 455 | 433 | 10 | 12 |
| 2016 | 466 | 445 | 13 | 8 |
| 2022 | 462 | 440 | 10 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 462 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 26 | 36,1 % |
| Classe D | 29 | 40,3 % |
| Classe E | 10 | 13,9 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,3 % |
| Classe B | 21 | 29,2 % |
| Classe C | 20 | 27,8 % |
| Classe D | 14 | 19,4 % |
| Classe E | 5 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 24 | 5 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (199 kWh/m²/an); côté appartements, D (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cresserons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
462 logements sont décomptés dans le parc de Cresserons au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 13 km.
Profil fortement patrimonial: 87,2 % des ménages de Cresserons sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Cresserons est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 60,2 % des ménages de Cresserons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cresserons appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Cresserons se trouve en plaine, à 30 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 13 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 440 résidences principales de Cresserons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.