Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 89 logements recensés.
Coolus, commune de taille similaire à 13 km, affiche 80,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 89 logements à Pocancy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Pocancy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 14,3 % depuis 2006. Le parc de Pocancy consomme plus que la moyenne: G dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Pocancy s'est étoffé de +9,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,4 % des ménages de Pocancy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (73 résidences principales de Pocancy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 73 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 81 | 89 |
| Rés. principales | 68 | 64 | 73 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 9 | 12 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 89 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 31 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 365 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pocancy (prix au m², ventes DVF, tendance).