01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 129 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 15 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 22,7 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 32 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 68,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 140 | 147 |
| Rés. principales | 118 | 122 | 129 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 7 | 14 | 15 |
À Thibie, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 23,1 % |
| Électricité | 47 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 36,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 47 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 58 | 8 | 8 |
| 1975 | 80 | 62 | 5 | 13 |
| 1982 | 89 | 71 | 8 | 10 |
| 1990 | 102 | 78 | 8 | 16 |
| 1999 | 100 | 85 | 8 | 7 |
| 2006 | 116 | 104 | 7 | 5 |
| 2011 | 132 | 118 | 7 | 7 |
| 2016 | 140 | 122 | 4 | 14 |
| 2022 | 147 | 129 | 3 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 147 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 11 | 16 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 410 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 147 logements à Vouzy, dont 87,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Vouzy est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Vouzy, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Vouzy combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 36,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Vouzy: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vouzy appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (129 résidences principales de Vouzy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.