01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 322 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 31 | 8,7 % |
Sur les 356 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 42 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 82 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 66 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,9 % |
| 3 pièces | 36 | 11,2 % |
| 4 pièces | 73 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 64,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 341 | 356 |
| Rés. principales | 294 | 318 | 322 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 25 | 21 | 31 |
61,5 % de part de propriétaires à Bouzy, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 47 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 118 | 36,6 % |
| Fioul | 38 | 11,8 % |
| Électricité | 102 | 31,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 19,9 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,3 % |
| 1 voiture | 120 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 165 | 7 | 12 |
| 1975 | 189 | 173 | 4 | 12 |
| 1982 | 206 | 187 | 5 | 14 |
| 1990 | 227 | 216 | 7 | 4 |
| 1999 | 265 | 241 | 6 | 18 |
| 2006 | 301 | 284 | 5 | 12 |
| 2011 | 321 | 294 | 2 | 25 |
| 2016 | 341 | 318 | 2 | 21 |
| 2022 | 356 | 322 | 3 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 356 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 26 | 32 | 30 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 3,5 % |
| Classe C | 18 | 20,9 % |
| Classe D | 34 | 39,5 % |
| Classe E | 18 | 20,9 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,3 % |
| Classe B | 28 | 32,6 % |
| Classe C | 21 | 24,4 % |
| Classe D | 13 | 15,1 % |
| Classe E | 7 | 8,1 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 6 |
| Classe D | 27 | 7 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 356 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Ce contexte résidentiel — Athis est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 20,8 % de locataires. Le parc social représente 6,2 % des résidences principales.
Le parc d'Athis combine un noyau ancien (19,1 %) et une couronne plus récente (14,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 58,4 % des ménages d'Athis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 322 résidences principales d'Athis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.