Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 887 logements recensés.
À 10 km, Ohnenheim (1 164 hab.) enregistre 79,1 % de part de propriétaires
La commune compte 887 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 77,3 % de maisons individuelles pour 22,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de Porte du Ried sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Près d'21,2 % du parc de Porte du Ried a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Porte du Ried se classe bien côté DPE: C en tête et 173 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le parc de Porte du Ried a progressé de +15,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 63,1 % des ménages de Porte du Ried disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Porte du Ried est caractéristique des villages alsaciens. Porte du Ried est à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 887 logements dont 789 résidences principales, 36 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 887 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 691 | 768 | 887 |
| Rés. principales | 658 | 708 | 789 |
| Rés. secondaires | 9 | 28 | 36 |
| Vacants | 24 | 32 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 887 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 87 | 82 | 100 | 91 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 33 | 34 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porte du Ried (prix au m², ventes DVF, tendance).