01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 152 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,0 % |
| Logements vacants | 14 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 173 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 40 | 26,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 29 | 19,0 % |
| 4 pièces | 43 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 48,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 180 | 173 |
| Rés. principales | 140 | 158 | 152 |
| Rés. secondaires | 20 | 10 | 7 |
| Vacants | 12 | 12 | 14 |
Sermoise, commune de taille similaire à 7 km, affiche 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 5,9 % |
| Fioul | 42 | 27,6 % |
| Électricité | 43 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 35,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 63 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 90 | 22 | 12 |
| 1975 | 125 | 101 | 21 | 3 |
| 1982 | 140 | 105 | 23 | 12 |
| 1990 | 138 | 115 | 17 | 6 |
| 1999 | 148 | 130 | 8 | 10 |
| 2006 | 163 | 131 | 21 | 11 |
| 2011 | 171 | 140 | 20 | 12 |
| 2016 | 180 | 158 | 10 | 12 |
| 2022 | 173 | 152 | 7 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 15 | 17 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 218 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 354 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presles-et-Boves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Presles-et-Boves dispose de 173 logements, dont 152 résidences principales (87,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Presles-et-Boves se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 101 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Presles-et-Boves mêle deux époques — 4,0 % avant 1919, 13,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Presles-et-Boves entre 2016 et 2022 (-3,9 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Presles-et-Boves appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 101 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.