01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 121 logements dont 980 résidences principales, 32 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 980 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 2,9 % |
| Logements vacants | 110 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 121 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 230 | 24,1 % |
| 1946-1970 | 250 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 263 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 10,5 % |
| 2006-2020 | 61 | 6,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,7 % |
| 2 pièces | 87 | 8,9 % |
| 3 pièces | 215 | 21,9 % |
| 4 pièces | 233 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 428 | 43,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 071 | 1 094 | 1 121 |
| Rés. principales | 947 | 951 | 980 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 32 |
| Vacants | 93 | 116 | 110 |
À Anizy-le-Grand, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 588 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 239 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 146 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 39,3 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 380 | 38,8 % |
| Fioul | 121 | 12,3 % |
| Électricité | 331 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 13,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. électricité pèse 34 %, autres sources (bois notamment) 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 210 |
| 5 à 9 ans | 185 |
| 10 ans ou plus | 499 |
| Total ménages | 980 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 153 |
| Sous-occupation modérée | 249 |
| Sous-occupation accentuée | 237 |
| Sous-occupation très accentuée | 299 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 134 | 13,7 % |
| 1 voiture | 463 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 39,1 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 702 | 595 | 39 | 68 |
| 1975 | 783 | 651 | 84 | 48 |
| 1982 | 861 | 708 | 80 | 73 |
| 1990 | 945 | 787 | 75 | 83 |
| 1999 | 992 | 855 | 60 | 77 |
| 2007 | 1 046 | 922 | 36 | 88 |
| 2012 | 1 071 | 947 | 30 | 93 |
| 2017 | 1 094 | 951 | 27 | 116 |
| 2023 | 1 121 | 980 | 32 | 110 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 702 à 1 121, soit +60 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 107 | 101 | 86 | 96 | 74 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 40 | 32 | 39 | 34 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 3 | 0,6 % |
| Classe C | 117 | 24,3 % |
| Classe D | 173 | 36,0 % |
| Classe E | 89 | 18,5 % |
| Classe F | 52 | 10,8 % |
| Classe G | 46 | 9,6 % |
Distribution DPE sur 481 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 3,3 % |
| Classe B | 190 | 39,5 % |
| Classe C | 113 | 23,5 % |
| Classe D | 40 | 8,3 % |
| Classe E | 56 | 11,6 % |
| Classe F | 47 | 9,8 % |
| Classe G | 19 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 32 | 85 |
| Classe D | 94 | 79 |
| Classe E | 60 | 29 |
| Classe F | 36 | 16 |
| Classe G | 38 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante D (269 kWh/m²/an), les appartements C (208) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 44 |
| T3 | 63 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailly-sur-Aisne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 121 logements sont recensés à Vailly-sur-Aisne, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,7 % du parc contre 22,3 % d'appartements). Vailly-sur-Aisne se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vailly-sur-Aisne (60,0 %), suivie par le locatif (39,3 %). Part du parc social: 14,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (5,4 % avant 1919) et constructions récentes (6,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Le nombre de logements de Vailly-sur-Aisne varie peu sur la période 2017–2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,7 % de ménages sans voiture, 39,1 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vailly-sur-Aisne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Vailly-sur-Aisne a bondi de +15,9 % en un an, signal rare sur une commune de 2 050 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,0 %
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 25 % du Aisne
- Prix en forte hausse : +15,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Vailly-sur-Aisne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Vailly-sur-Aisne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne s'établit à 1 615 €, sur la base de 29 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vailly-sur-Aisne se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Aisne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vailly-sur-Aisne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vailly-sur-Aisne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 29 transactions en 2025 et affiche une évolution de +12,0 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 615 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,6 % de maisons et 3,4 % d'appartements parmi les 29 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (96,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 622 €/m² pour les maisons et 1 388 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 29 | 28 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 615 € | 1 622 € | 1 388 € |
| Prix moyen/m² | 1 684 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 442 € |
| 2022 | 36 | 1 677 € |
| 2023 | 23 | 1 458 € |
| 2024 | 24 | 1 393 € |
| 2025 | 29 | 1 615 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 10 sur 2013 — soit -80,0 %.
Vacance longue durée à Vailly-sur-Aisne
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Vailly-sur-Aisne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 6 logements ont été autorisés à à Vailly-sur-Aisne, -86 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Vailly-sur-Aisne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vailly-sur-Aisne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vailly-sur-Aisne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 481 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Vailly-sur-Aisne: classe D en tête, 20,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Vailly-sur-Aisne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vailly-sur-Aisne : cadre de vie et logement
Vailly-sur-Aisne compte 2 050 habitants sur 9,97 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 663 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 89 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vailly-sur-Aisne
Vailly-sur-Aisne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vailly-sur-Aisne
Composition du parc immobilier à Vailly-sur-Aisne
1 121 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 871 maisons et 246 appartements à à Vailly-sur-Aisne.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Vailly-sur-Aisne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 956 logements).
- Avant 1919 5,4 % 52 logts
- 1919-1945 24,1 % 230 logts
- 1946-1970 26,2 % 250 logts
- 1971-1990 27,5 % 263 logts
- 1991-2005 10,5 % 100 logts
- 2006-2020 6,4 % 61 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Vailly-sur-Aisne
89 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Vailly-sur-Aisne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR-Vallée de l'Aisne-Mediane PPRN Approuvé approuvé le 21/07/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vailly-sur-Aisne
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
145 350 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vailly-sur-Aisne
Quel est le prix de l'immobilier à Vailly-sur-Aisne ?
Le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne est de 1 615 € (données DVF, 29 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 146 000 €.
Comment Vailly-sur-Aisne se situe-t-elle dans le Aisne ?
Vailly-sur-Aisne se situe dans le top 25 % des communes les plus chères du Aisne.
Quel rendement locatif espérer à Vailly-sur-Aisne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vailly-sur-Aisne est de 5,9 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Vailly-sur-Aisne est-il énergétiquement dégradé ?
20,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Vailly-sur-Aisne
Vailly-sur-Aisne est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 615 €/m² en médiane, Vailly-sur-Aisne s'inscrit au niveau de la médiane de l'Aisne (1 214 €/m²) et reste -34,0 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++12,0 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 146 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +15,9 %.
La maison individuelle domine les ventes de Vailly-sur-Aisne (96,6 % des transactions), à un prix médian de 1 622 €/m². Rapporté au revenu médian de Vailly-sur-Aisne, un logement de 90 m² (145 980 €) représente 6,2 années de ressources brutes.
Loyers observés à Vailly-sur-Aisne: 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,0 % pour un appartement (5,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 2,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Le flux de permis reste marginal (6 logements autorisés entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Vailly-sur-Aisne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.