01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 115 logements dont 971 résidences principales, 27 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 971 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,4 % |
| Logements vacants | 116 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 115 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 282 | 29,0 % |
| 1946-1970 | 309 | 31,8 % |
| 1971-1990 | 229 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 61 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 52 | 5,3 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 80 | 8,2 % |
| 3 pièces | 212 | 21,8 % |
| 4 pièces | 282 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 390 | 40,2 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 039 | 1 079 | 1 115 |
| Rés. principales | 925 | 935 | 971 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 27 |
| Vacants | 81 | 109 | 116 |
À Anizy-Le-Grand, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 596 | 61,4 % |
| Locataires (privé) | 238 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 128 | 13,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,4 %, locataires 37,7 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 376 | 38,7 % |
| Fioul | 177 | 18,2 % |
| Électricité | 316 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 94 | 9,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 173 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 544 |
| Total ménages | 971 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 158 |
| Sous-occupation modérée | 221 |
| Sous-occupation accentuée | 282 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 154 | 15,9 % |
| 1 voiture | 446 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 371 | 38,2 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 702 | 595 | 39 | 68 |
| 1975 | 783 | 651 | 84 | 48 |
| 1982 | 861 | 708 | 80 | 73 |
| 1990 | 945 | 787 | 75 | 83 |
| 1999 | 992 | 855 | 60 | 77 |
| 2006 | 1 055 | 927 | 45 | 83 |
| 2011 | 1 039 | 925 | 33 | 81 |
| 2016 | 1 079 | 935 | 35 | 109 |
| 2022 | 1 115 | 971 | 27 | 116 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 702 à 1 115, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 107 | 101 | 86 | 96 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 40 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 0,7 % |
| Classe C | 58 | 14,5 % |
| Classe D | 159 | 39,7 % |
| Classe E | 87 | 21,7 % |
| Classe F | 49 | 12,2 % |
| Classe G | 45 | 11,2 % |
Distribution DPE sur 401 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,5 % |
| Classe B | 177 | 44,1 % |
| Classe C | 55 | 13,7 % |
| Classe D | 36 | 9,0 % |
| Classe E | 55 | 13,7 % |
| Classe F | 45 | 11,2 % |
| Classe G | 19 | 4,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 30 | 28 |
| Classe D | 90 | 69 |
| Classe E | 59 | 28 |
| Classe F | 33 | 16 |
| Classe G | 37 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 44 |
| T3 | 63 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailly-sur-Aisne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 115 logements sont recensés à Vailly-sur-Aisne, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,9 % du parc contre 22,1 % d'appartements). Vailly-sur-Aisne se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 92 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vailly-sur-Aisne (61,4 %), suivie par le locatif (37,7 %). Part du parc social: 13,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,0 % avant 1919) et constructions récentes (5,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,9 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vailly-sur-Aisne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 92 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.