01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 53 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 21,5 % |
| Logements vacants | 9 | 11,4 % |
Parmi les 79 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 64,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 64 % du parc, tandis que 64 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,7 % |
| 4 pièces | 7 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 76,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 79 | 79 |
| Rés. principales | 56 | 50 | 53 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 17 |
| Vacants | 11 | 8 | 9 |
Pour référence, Poiseul-La-Grange (13 km) affiche 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 28,3 % |
| Électricité | 8 | 15,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 56,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,5 % |
| 1 voiture | 28 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 37,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 57 | 6 | 9 |
| 1975 | 77 | 56 | 11 | 10 |
| 1982 | 75 | 55 | 18 | 2 |
| 1990 | 78 | 56 | 18 | 4 |
| 1999 | 77 | 55 | 20 | 2 |
| 2006 | 80 | 53 | 19 | 8 |
| 2011 | 85 | 56 | 18 | 11 |
| 2016 | 79 | 50 | 21 | 8 |
| 2022 | 79 | 53 | 17 | 9 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 79 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 58,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (58 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 262 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quemigny-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Quemigny-sur-Seine: 67,1 % de résidences principales, 21,5 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 79 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 373 m.
Profil fortement patrimonial: 89,4 % des ménages de Quemigny-sur-Seine sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 64,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,6 %).
Le parc de Quemigny-sur-Seine est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,5 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Quemigny-sur-Seine. Quemigny-sur-Seine est dans les collines, à une altitude moyenne de 373 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.