01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 106 résidences principales, 12 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,3 % |
| Logements vacants | 46 | 28,0 % |
Le graphique détaille la structure des 164 logements: 65 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 28 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 14,2 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,4 % |
| 4 pièces | 24 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 50,0 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 138 | 164 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 106 |
| Rés. secondaires | 22 | 11 | 12 |
| Vacants | 15 | 27 | 46 |
En comparaison, Frôlois (à 8 km) enregistre 32,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 60,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 21 | 19,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 60,1 % de propriétaires, 38,8 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 13,1 % |
| Fioul | 37 | 34,6 % |
| Électricité | 14 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 13 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 24,5 % |
| 1 voiture | 47 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 31,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 44 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 124 | 3 | 15 |
| 1975 | 128 | 105 | 10 | 13 |
| 1982 | 128 | 102 | 14 | 12 |
| 1990 | 129 | 97 | 14 | 18 |
| 1999 | 126 | 98 | 15 | 13 |
| 2006 | 127 | 97 | 14 | 16 |
| 2011 | 137 | 100 | 22 | 15 |
| 2016 | 138 | 100 | 11 | 27 |
| 2022 | 164 | 106 | 12 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 164, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 17 | 19 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 28,1 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 14 | 24,6 % |
| Classe G | 6 | 10,5 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 31,6 % |
| Classe B | 13 | 22,8 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 2 | 3,5 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 367 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 13 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baigneux-les-Juifs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 28,0 % de logements vacants à Baigneux-les-Juifs (46 unités). 83,5 % de maisons pour 16,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Baigneux-les-Juifs est caractéristique des villages de Bourgogne, à 404 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 60,1 % des résidences principales de Baigneux-les-Juifs sont occupées par leurs propriétaires, 38,8 % par des locataires. Part du parc social: 19,8 % des résidences principales.
Le bâti de Baigneux-les-Juifs est notablement ancien: 34,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Dynamique de construction marquée: +18,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 24,5 % des ménages de Baigneux-les-Juifs n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Baigneux-les-Juifs est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 404 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.