01 Le parc de logements
Le parc comprend 542 logements dont 480 résidences principales, 4 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 480 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 57 | 10,5 % |
Sur les 542 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 47 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 66 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 144 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 77 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 70 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 2,9 % |
| 2 pièces | 28 | 5,8 % |
| 3 pièces | 69 | 14,3 % |
| 4 pièces | 111 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 476 | 516 | 542 |
| Rés. principales | 434 | 483 | 480 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 39 | 28 | 57 |
À Breilly (14 km, 707 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 132 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,7 % |
| Fioul | 128 | 26,7 % |
| Électricité | 173 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 34 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 137 | 28,5 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 480 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 11,5 % |
| 1 voiture | 183 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 212 | 18 | 19 |
| 1975 | 271 | 237 | 25 | 9 |
| 1982 | 356 | 291 | 16 | 49 |
| 1990 | 352 | 325 | 12 | 15 |
| 1999 | 415 | 382 | 17 | 16 |
| 2006 | 424 | 397 | 15 | 12 |
| 2011 | 476 | 434 | 3 | 39 |
| 2016 | 516 | 483 | 5 | 28 |
| 2022 | 542 | 480 | 4 | 57 |
Trajectoire de long terme: 249 logements en 1968, 542 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 49 | 48 | 58 | 57 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 23 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 37 | 42,5 % |
| Classe E | 14 | 16,1 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 12,6 % |
| Classe B | 44 | 50,6 % |
| Classe C | 7 | 8,0 % |
| Classe D | 11 | 12,6 % |
| Classe E | 7 | 8,0 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 30 | 7 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quevauvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 542 logements recensés à Quevauvillers, 480 servent de résidence principale (88,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,7 % de maisons. À l'échelle locale, Quevauvillers est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 135 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,1 % des résidences principales de Quevauvillers sont occupées par leurs propriétaires, 28,3 % par des locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Quevauvillers a augmenté de +5,0 %. 50,6 % des ménages de Quevauvillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Quevauvillers appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 135 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.